Estimation théorique
Cour Sainte Marthe,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour Sainte Marthe,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 41 | RUE HELENE MULLER | 4 | 84 | 212 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-29 | 42 | RUE HELENE MULLER | 3 | 75 | 176 | 349000€ | 4653€ |
2021-06-01 | 26 | RUE HELENE MULLER | 5 | 78 | 118 | 403600€ | 5174€ |
2022-08-24 | 24 | RUE HELENE MULLER | 3 | 55 | 162 | 448000€ | 8145€ |
2020-05-27 | 134 | AV DE VERSAILLES | 5 | 110 | 232 | 330000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 4 | 90 | 0 | 531350€ | 5904€ |
2022-04-05 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 102 | 0 | 545320€ | 5346€ |
2021-10-07 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 107 | 0 | 577000€ | 5393€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PEARL BUCK | 5 | 143 | 546 | 525000€ | 3671€ |
2021-09-13 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 547 | 472000€ | 6743€ |
2021-08-03 | 24 | ALL JACK LONDON | 5 | 111 | 269 | 507550€ | 4573€ |
2021-07-28 | 7 | VLA WAGNER | 5 | 118 | 0 | 485000€ | 4110€ |
2023-05-16 | 9 | VLA WAGNER | 5 | 98 | 0 | 492670€ | 5027€ |
2021-09-16 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 230 | 154 | 645000€ | 2804€ |
2020-11-17 | 12 | ALL JACK LONDON | 5 | 108 | 181 | 462000€ | 4278€ |
2020-10-16 | 15 | ALL JACK LONDON | 3 | 96 | 172 | 460000€ | 4792€ |
2022-08-24 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 75 | 202 | 569000€ | 7587€ |
2022-03-18 | 1 | RUE PEARL BUCK | 4 | 133 | 482 | 634000€ | 4767€ |
2019-08-29 | 13 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 978 | 550000€ | 3595€ |
2020-11-17 | 11 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 467 | 510000€ | 4215€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2021-09-30 | 11 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 110 | 207 | 432000€ | 3927€ |
2020-01-29 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 257 | 415000€ | 5929€ |
2021-06-21 | 9 | RUE HENRY MILLER | 6 | 154 | 817 | 619300€ | 4021€ |
2021-04-29 | 7 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 592 | 740800€ | 4842€ |
2021-07-19 | 1 | ALL JACK LONDON | 5 | 132 | 265 | 537000€ | 4068€ |
2023-05-16 | 3 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 390 | 533397€ | 4408€ |
2022-05-09 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 535 | 603200€ | 4468€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 6 | 116 | 337 | 268000€ | 2310€ |
2021-05-20 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 681 | 595000€ | 4958€ |
2023-05-22 | 20 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 4 | 80 | 417 | 335000€ | 4188€ |
2019-07-31 | 75 | AV DE VERSAILLES | 6 | 108 | 167 | 370000€ | 3426€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 3 | 46 | 186 | 265000€ | 5761€ |
2021-06-02 | 33 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 119 | 521 | 593000€ | 4983€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JOHN STEINBECK | 5 | 143 | 336 | 580250€ | 4058€ |
2022-12-27 | 43 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 99 | 663 | 615000€ | 6212€ |
2021-07-27 | 6 | RUE JOHN STEINBECK | 6 | 127 | 300 | 585000€ | 4606€ |
2023-06-06 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 156 | 367 | 659649€ | 4229€ |
2020-10-13 | 73 | AV DE VERSAILLES | 6 | 155 | 448 | 1000000€ | 6452€ |
2021-07-13 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 104 | 166 | 421188€ | 4050€ |
2021-07-01 | 22 | ALL TENNESSEE WILLIAMS | 4 | 96 | 153 | 534350€ | 5566€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2019-07-26 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 418600€ | 4703€ |
2022-12-02 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 506000€ | 5685€ |
2022-08-26 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 175 | 0 | 906000€ | 5177€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 46 | 267 | 250000€ | 5435€ |
2020-06-09 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 98 | 259 | 422000€ | 4306€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 67 | 125 | 282000€ | 4209€ |
2020-03-03 | 58 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 100 | 308 | 503854€ | 5039€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DES MELEZES | 7 | 175 | 147 | 720000€ | 4114€ |
2022-02-11 | 11 | RUE MARK TWAIN | 4 | 133 | 596 | 649500€ | 4883€ |
2021-07-09 | 4 | ALL ROCHET SCHNEIDER | 5 | 89 | 0 | 368201€ | 4137€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 130 | 163 | 408500€ | 3142€ |
2021-03-22 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 103 | 470000€ | 4947€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LOUIS DELAGE | 5 | 98 | 0 | 388370€ | 3963€ |
2023-01-09 | 13 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 107 | 0 | 456000€ | 4262€ |
2020-11-26 | 3 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-04-15 | 4 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 98 | 0 | 510000€ | 5204€ |
2020-09-10 | 5 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-05-18 | 5 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2022-09-28 | 5 | RUE AMEDEE BOLLEE | 5 | 108 | 0 | 521560€ | 4829€ |
2020-11-19 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 93 | 365 | 740000€ | 7957€ |
2022-04-12 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 301 | 470000€ | 5109€ |
2019-08-23 | 1 | RUE F SCOTT FITZGERALD | 4 | 133 | 356 | 530390€ | 3988€ |
2020-02-18 | 9 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 340 | 498240€ | 4933€ |
2020-09-16 | 18 | VLA PASTEUR | 4 | 70 | 808 | 704500€ | 10064€ |
2021-04-29 | 40 | SEN DU PARADIS | 3 | 101 | 523 | 500800€ | 4958€ |
2021-09-14 | 11 | VLA PASTEUR | 5 | 109 | 499 | 505010€ | 4633€ |
2020-01-14 | 16 | VLA PASTEUR | 4 | 96 | 297 | 460000€ | 4792€ |
2022-01-07 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 94 | 274 | 490000€ | 5213€ |
2020-06-15 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 228000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 330000€ | 4342€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2021-07-02 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 101 | 279 | 476000€ | 4713€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2022-12-02 | 188 | AV DE VERSAILLES | 5 | 108 | 162 | 475550€ | 4403€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 123 | 104 | 552280€ | 4490€ |
2020-10-16 | 7 | VLA PASTEUR | 3 | 64 | 181 | 250000€ | 3906€ |
2021-08-17 | 21 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 74 | 204 | 430000€ | 5811€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 124 | 261 | 600000€ | 4839€ |
2021-10-18 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 432600€ | 5768€ |
2023-04-03 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 480350€ | 6405€ |
2022-07-29 | 6 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 423 | 585800€ | 6892€ |
2020-12-23 | 1 | VLA PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 781000€ | 8309€ |
2020-10-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 143 | 512 | 508420€ | 3555€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 6 | 152 | 682 | 515000€ | 3388€ |
2023-04-05 | 10 | ALL ROLLAND PILAIN | 5 | 89 | 0 | 420700€ | 4727€ |
2019-06-07 | 21 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-22 | 7 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 373000€ | 4191€ |
2020-07-02 | 9 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-30 | 11 | RUE EMILE LEVASSOR | 6 | 113 | 0 | 437000€ | 3867€ |
2023-05-24 | 3 | RUE LEON SERPOLLET | 5 | 98 | 0 | 507000€ | 5173€ |
2022-11-07 | 35 | AV RENE PANHARD | 4 | 144 | 377 | 660000€ | 4583€ |
2019-12-19 | 89 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 4156 | 6125000€ | 117788€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |
2022-04-22 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 290 | 381400€ | 5449€ |
2020-04-07 | 32 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 437 | 540000€ | 6000€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 117 | 0 | 456000€ | 3897€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 444880€ | 4362€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 0 | 478583€ | 4692€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 461400€ | 4524€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 132 | 0 | 509300€ | 3858€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 0 | 530500€ | 5201€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 117 | 0 | 487650€ | 4168€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2021-05-28 | 50 | AV RENE PANHARD | 2 | 58 | 0 | 119000€ | 2052€ |
2021-04-14 | 1 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 105 | 0 | 181700€ | 1730€ |
2020-09-14 | 1 | RUE LUCIEN ROSENGART | 5 | 98 | 0 | 424630€ | 4333€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 113 | 0 | 621000€ | 5496€ |
2022-03-11 | 33 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 121 | 0 | 489000€ | 4041€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 98 | 0 | 485000€ | 4949€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ALEXANDRE DARRACQ | 5 | 105 | 0 | 348385€ | 3318€ |
2023-02-10 | 48 | AV RENE PANHARD | 5 | 145 | 483 | 550000€ | 3793€ |
2023-02-15 | 66 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 79 | 670000€ | 6442€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2023-03-15 | 10 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 94 | 422 | 505000€ | 5372€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2022-05-11 | 14 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 98 | 269 | 485000€ | 4949€ |
2019-09-27 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 511300€ | 4648€ |
2021-07-06 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 602800€ | 5480€ |
2020-09-25 | 28 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 419 | 270000€ | 2213€ |
2021-11-30 | 9 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 61 | 115 | 362300€ | 5939€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2019-11-07 | 11 | AV VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 92 | 322 | 485000€ | 5272€ |
2022-01-11 | 67 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 534 | 613800€ | 5384€ |
2019-08-02 | 35 | RUE YVES LEGER | 4 | 72 | 388 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-12 | 9 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 122 | 399 | 640420€ | 5249€ |
2019-10-07 | 17 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 214 | 394470€ | 3430€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2020-08-10 | 19 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 101 | 288 | 420000€ | 4158€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2020-03-31 | 22 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 119 | 456 | 577000€ | 4849€ |
2020-12-15 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 144 | 360 | 615000€ | 4271€ |
2019-08-09 | 46 | RUE ADOLPHE SANNIER | 3 | 55 | 390 | 395000€ | 7182€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2020-07-09 | 2 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 366 | 553390€ | 4536€ |
2020-11-03 | 1 | RUE GUSTAVE LEVEILLE | 3 | 56 | 429 | 490120€ | 8752€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2020-02-14 | 8 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 231 | 570000€ | 4672€ |